【局部装修】局部装修成香饽饽

    局部装修成香饽饽

据悉二手房市场的火爆以及业主对“旧房翻新”需求量的增加，都使得一个新兴的装修市场——局部装修趋于活跃。针对这一市场，目前不少装饰公司也已经意识到这个趋势，并及时调整经营思路，挖掘这块蛋糕的市场潜力。装修市场进一步细分，局部装修成为市场新的亮点。

回顾家装历程，1995年到1999年第一次装修高潮装修的客户已经历经10年左右的时间，原装修和设备已经老化，开始进入第二次装修和局部调整期。而2002年到2006年装修的房子又过了保修期，部分损坏的装修或设备处于无人维修、更换的状态。特别是装修质量有问题的部分，业主需要有人协助处理，而这便给专业的装修公司提供了更多的业务扩展空间。随着市民生活水平的提高，住宅的装修周期在缩短，有购房时只做简单装修而需重新翻修的，也有因风格老化、功能区布局不合理等原因而进行二次甚至多次装修的。

产生局部装修需求的主要原因如下：

一是购买二手房之后，对原功能房的装修不满意，风格、功能完全不符合自己的喜好。

二是随着家庭成员的加入或者迁出，房间功能发生改变，需要对功能房进行不同程度的改造：如孩子出生后，需要把二人世界的书房改造成婴儿房，等到子女成家立业，老人又可能将其改造成安享晚年的功能房。根据孩子的成长周期，需要对子女房间进行二次甚至三次装修，由婴儿房变成儿童房，再到成人房。

三是装修时间较长，功能房间老化，需要对厨房、卫生间等进行改造。一般来说，房屋经过3－5年或者更长时间的使用后，客厅、厨房、卧室……都不再亮丽如新，不但款式过时，还可能出现管道老化、墙面起壳等质量问题。

相比新房装修，局部装修业主的经济投入会少得多，而且二次施工房型设计针对性强、施工顾及面综合，局部装修的设计和施工实际水准、难度、服务都比新房装修要求还高。所以虽然很多装修公司都看到了局部装修的潜在市场，但还不敢轻易触碰。碰到有局部装修需求的业主，甚至直接建议去找“马路游击队”。

“马路游击队”的报价虽然较低，但是因为其机动性让很多业主对其装修质量及售后服务不甚放心，生怕付款之后，就再也找不到人。越来越多的业主有局部装修需求，却苦于找不到一家放心的施工单位，

在经济再度活跃之前，更多业主会由全面翻新向局部翻新调整，局部装修也将逐渐成为家装市场的重要分支。在全球金融危机影响下，装饰公司只有依据市场不断发现新的利益增长点，企业才能在弱市中继续发展壮大。

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